€ 65.500
Appartamento in vendita a Manchester

Rif: 16-LONDRA
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Descrizione

maggiori informazioni sull’investimento Harrison Hotel, si tratta di camere d’albergo che danno una rendita netta del 10% assicurata per dieci anni, di seguito può trovare maggiori informazioni:

HARRISON HOTEL - Llandudno, Galles, UK
Prezzi: £40,000 (camera singola), £55,000 (camera doppia) e £65,000 (camera premium) 10% di rendita assicurata per 10 anni
Opzione di rivendita dell’investitore al 110% all’inizio del sesto anno
Opzione di rivendita dell’investitore al 125% alla fine del decimo anno
Opzione di riacquisto del venditore al 125% nel corso dei dieci anni
Nessun Imposta da pagare nel Regno Unito per l'acquisto di un'unita

Di seguito maggiori informazioni relative alla Garanzie legate all’investimento proposto:
Gli immobili sono già costruiti e necessitano solo di lavori di modernizzazione, che non incidono sulla rendita dell’investitore ma accrescono il valore dell’immobile stesso.


La parte venditrice (che funge anche da costruttore nella ristrutturazione dell’hotel) è priva di debiti giacché si finanzia interamente con fondi privati.
Il venditore/costruttore è operativo dal 2011, impiega circa 80 dipendenti ed ha acquisito esperienza nella costruzione e ristrutturazione di alloggi per studenti, alberghi e strutture residenziali sanitarie, prevedendo per il 2015 un fatturato di £42,000,000.
E’ di primario interesse del venditore il buon funzionamento della struttura, avendo uno dei seguenti obiettivi:
- Rivendere la struttura a lungo termine (dopo averla riacquistata tramite un’opzione di riacquisto al 125%), realizzando un profitto molto elevato,
oppure
- Riacquistare tutte le strutture dopo 10-15 anni e quotare in borsa il gruppo di società tramite un IPO.

Tutta la “due diligence” viene eseguita da uno studio legale di avvocati italiani con sede a Londra (qualificati sia in Italia, sia in Inghilterra) che agiscono nell’interesse degli acquirenti e forniscono una relazione pre-contrattuale in italiano prima dell’acquisto.

Resto a disposizione per qualsiasi ulteriore chiarimento e materiale necessario.

£. 55.000 €.65.500 AL 1 LUGLIO 2016

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Dettaglio immobile

Rif 16-LONDRA
Prezzo € 65.500
Provincia Manchester
Città Manchester
Superficie 18 mq
Vani 1
Bagni 1
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI Non disp.
Piano 1 / 3
Riscaldamento centralizzato
Condizioni ristrutturato
Arredato si
Ascensore si
Ingresso indipendente
Distanza dal centro 300 mt

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