Lago di Garda, Gargnano ,Villa indipendente con dependance e vista lago € 1.200.000

Rif: 20 - GARDA BOGLIACO 2
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Descrizione

Villa indipendente con dependance e giardino ben curato in vendita in una fantastica posizione panoramica vicino a Bogliaco sul lago di Garda

Villa singola con dependance, a un km da Bogliaco, in posizione panoramica e dominante , anni 70/80 di pregevole fattura, in ottimo stato di manutenzione, con giardino privato di 2.000 mq circa totalmente cintato e perfettamente mantenuto, sono presenti oltre che olivi del garda, piante da frutto, essenze varie e piccolo laghetto con ninfee.

La villa sorge su uno sperone di roccia e gode di ottima esposizione a sud, soleggiata dall’ alba al tramonto, in zona tranquillissima con però ottimo accesso alle vie di comunicazione, domina il paese di Gargnano e il golf di Bogliaco.

La villa si divide in Piano interrato:

zona caldaia e ampia cantina finestrata, dove è presente l'autoclave, quadri elettrici, cisterna acqua e meccanismo serramento a scomparsa.

Piano primo:atrio di accesso , cucina luminosa con finestre panoramiche,
sala da pranzo ( 34,50 mq ) con spettacolare vista lago, ampia vetrata porta-finestra a scomparsa che da accesso a un terrazzo di 50 mq dotato di camino,
bagno di servizio ,camera padronale con spettacolare vista lago e terrazza 15 mq,
camera singola con accesso alla terrazza e vista lago,
camera matrimoniale ,bagno .
Totale villa mq 130 , terrazze panoramiche 65 mq, cantine lavanderia 30 mq.

La dependance e' composta da

ingresso, sala ,cucina abitabile,veranda ,corridoio, bagno , 2 camere letto,
box interrato mq 34
Totale superfice della dependance mq 80, box mq 34.
Le caldaie sia della villa che della dependance sono nuove e certificate.
Gli impianti elettrici son stati revisionati e messi a norma di legge.

€ 1.200.000

camere 7
bagni 3
Superficie del Terreno ca. 2000 mq
anno di costruzione 1970 Rinnovata nel 2014
Distanza del Lago ca. 1 km

Classe energetica G
soggiorno e sala da pranzo 2
camere da letto 5 WC 3
cucina 1 dispensa 1

balcone
cantina
doppi vetri
garage-carport
giardino - parcheggio
riscaldamento - stufa / caminetto
terrazzi - vista lago - vista panoramica

Le fotografie , la descrizione e l'indirizzo sono ad esempio esplicativo e non vincolo contrattuale.
InfoMail immobilisulgarda@gmail.com - WebSite www.realtor24.it
InfoCell. +39 3356498826 TelUff.+39 02 8718 6717

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Dettaglio immobile

Rif: 20 - GARDA BOGLIACO 2
Prezzo: € 1.200.000
Provincia: Brescia
Città: Gargnano
Zona: - Zona Bogliaco
Superficie: 180 mq
Vani: 7
Camere: 5
Bagni: 3
Classe energetica: E (DL 192/2005)
EPI: Non disp.
Piano: rialzato / 1
Livelli: 3
Riscaldamento: autonomo
Condizioni: buone
Giardino: esclusivo mq 2.000
Anno di costruzione: 1994
Cucina: abitabile
Soggiorno: Doppio
Garage: doppio  (mq 35)
Ingresso: indipendente
Occupazione al rogito: libero
Distanza dal lago: 2.000 mt

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P.le Arduino
20139 MILANO (MI)
C.F.: BSCNDR59C08C207A
P.IVA: 01700400185
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