Marbella a due passi, appartamenti a reddito garantito del 5% € 113.220

Rif: 19-Marbella 1
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Descrizione

Proposta interessantissima .
A soli 20 minuti di auto da Marbella - Estepona -

Nuovo complesso di appartamenti turistici con 2 camere da letto, 2 bagni, ampio terrazzo, parcheggio, piscine, reception, ristoranti, palestra,ecc. Appartamenti a partire da 100 mq, completamente arredati con tutto il necesario per essere utilizzati per un massimo di 6 persone. Molti di questi appartamenti hanno vista mare e vista a golf. Parcheggio incluso nel prezzo. Arredamento incluso .

La struttura si trova sulla prima linea dal campo da Golf Valle Romano, Estepona, Costa del Sol, España. Dista 1,2 km dal mare, e 2,5 km dalla bellissima Estepona. Ben collegata per strada normale e autostrada, con l´aeroporto di Malaga ad appena 40 minuti.

Essendo appartamenti turistici, bisogna ricordare che sono immobili che si acquistano per passare le vacanze e per metterli a reddito, non si può vivere permanentemente come prima casa in quanto non sono immobili residenziali.

La proprietà di ogni appartamento appartiene al 100% al cliente che lo acquista.

A partire da128.000 euro, un ottimo prezzo ben al di sotto dei valore di mercato. Si ipotizza un aumento dei prezzi di circa il 12/15% fra la fine di questa e l’inizio della prossima fase .

Perché e’ un ottimo investimento acquistare un appartamento in questo complesso?

- Perché acquista un immobile al 100% in proprietà che può vendere quando vuole, con una forte rivalutazione.

- Perché gli rende un 5% netto garantito per i primi 3 anni. Dopo i primi 3 anni, ogni appartamento prenderà una % del beneficio che ha ottenuto il complesso in base alla occupazione dei singoli appartamenti . Arrivare a una rendita importante, non e difficile, sopratutto se teniamo in conto che la Spagna e’ passato da 52 mil di turisti nel 2012 fino a gli 82mil. nel 2017, e si prevede sorpassare i 100 mil nei prossimi 18 mesi. La Spagna e diventata la seconda potenza turistica mondiale.

- Il proprietario ha tutte le spese pagate dall’ Operatore che gestisce il complesso: Acqua, Luce, Condominio, Assicurazione, riparazioni, tassa rifiuti.
Soltanto la I.B.I. ( La nostra IMU ) ) la tassa locale della proprietà deve essere pagata dal proprietario, su 500/600 euro / anno in base al tipo di appartamento, da pagarsi all'inizio del quarto anno.

- Perché ha soltanto un 2% di tasse di acquisto invece al 8% o 10% de gli immobili residenziali.

- Perché il proprietario può usare il suo appartamento 8 settimane all’ anno ( esclusa l’alta stagione ) .
- Perché ha tutti i servizi disponibili dal primo momento: Reception 24 ore, assistenza continua, ristoranti, bar, piscine, palestra, golf, navetta per la spiaggia e per la città, ecc.
- Perche il prezzo di vendita per questa prima fase garantisce una rivalutazione per i prossimi 3-5 anni.
- Perché il turismo in Spagna continua a crescere, ed i clienti preferiscono stare in appartamento invece che in albergo.
InfoMail caseinspagna@gmail.com

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Dettaglio immobile

Rif: 19-Marbella 1
Prezzo: € 113.220
Provincia: Malaga
Città: Marbella
Superficie: 100 mq
Vani: 4
Camere: 2
Bagni: 2
Classe energetica: B (DL 192/2005)
EPI: Non disp.
Piano: 2 / 4
Livelli: 1
Riscaldamento: autonomo
Condizioni: nuova costruzione
Condizionamento: si
Parcheggio: si  (mq 18)
Giardino: condominiale
Anno di costruzione: 2016
Cucina: abitabile
Arredato: si
Ascensore: si
Piscina: si
Terrazza: si  (mq 15)
Ingresso: condominiale
Occupazione al rogito: libero

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